法律とルールを守る仕事
土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）とは？
土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記の専門家として、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査・測量し、登記申請を行うための国家資格です。 不動産の権利関係を公示する「表示登記」を担う重要な役割を果たし、土地の境界確定や建物新築時の登記などで活躍します。 不動産登記法に基づき、独立開業できる資格の一つとしても人気があります。
土地家屋調査士は、司法書士が担当する「権利に関する登記」とは異なり、不動産の物理的状況を明らかにする「表示登記」を専門としています。都市開発や相続による土地分割、境界トラブル防止など社会的ニーズが高く、安定した需要が見込まれる資格です。
- 資格の種類： 国家資格
- 分野カテゴリ： 法律とルール
- 想定学習時間： 1,500〜2,500時間
- 対象者： 測量・登記業務に携わる人、不動産関連職を目指す人
試験概要
| 実施団体 | 法務省（各法務局・地方法務局で実施） |
|---|---|
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可能） |
| 試験日程 | 年1回（8月頃） |
| 試験方式 | 筆記試験（択一・記述・作図）＋ 口述試験 |
| 試験科目 | 不動産登記法 民法 土地家屋調査士法 測量学・作図問題 |
| 合格率 | 約8％前後（令和5年度：合格者391人／受験者5,150人） ※出典：法務省「土地家屋調査士試験結果（令和5年度）」 |
| 受験料 | 8,300円（税込） |
土地家屋調査士になるために必要なこと
- 測量知識の習得： 作図問題に対応するため測量学を重点的に学ぶ
- 法律科目の理解： 不動産登記法・民法を中心に体系的に学習
- 過去問演習： 記述式・作図問題の繰り返し練習が合格のカギ
- 口述試験対策： 実務想定の口頭試問にも備える必要あり
土地家屋調査士が必要な職業／あると有利な職業
必ず必要な職業
- 土地家屋調査士：表示登記や測量に従事するために必須
あると有利な職業
公式情報／出典
- 法務省「土地家屋調査士試験案内」
- 法務省「土地家屋調査士試験結果（令和5年度）」
難易度： ⭐️⭐️⭐️⭐️ （難易度4）
※難易度は合格率・学習時間・試験範囲をもとに当サイト独自に評価しています。
